不管是新办建筑企业还是已持有建筑资质的建筑企业，都明白办理建筑资质很重要，可想要顺利办理下来并不简单。不少建筑企业看中房地产在建筑市场中的潜力，纷纷投入到房地产开发行业中，而企业要进入这个行业，就要办理房地产开发资质。 不少的建筑企业认为能力决定成果，有能力便可，资质证书是其次，其实不然，办理建筑资质证书对于建筑企业的经营有很大的作用。
 
房产开发企业属特殊性质的建筑企业，仅获取企业营业执照后还不能进行经营。企业还需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获取房产开发资质证书后，才能进行房地产开发经营活动。  
办理房地产开发资质费用是多少？由于办理不同的建筑资质费用有所不同，而具体的费用要需根据企业情况而定，主要费用为：人员挂靠费、验证费用、办理社保费用及厂房和装备的费用。
 
有的房地产开发企业因自身原因，要将现有的房地产开发资质进行变更，那么企业要如何办理变更，办理房地产开发资质变更需要提交什么材料呢？
 
1、房地产开发资质变更申请表，企业可在网上直接打印；
 
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；
 
3、房地产开发企业已变更好的企业营业执照复印件；
 
4、公司章程及章程修正案复印件、股东会决议；
 
5、拟变更事项的证明文件等材料：
 
（1）工商部门出具的企业变更明细单复印件；
 
（2）企业变更注册资金，需提供变更注册资金的验资报告复印件。值得注意的是，企业的注册资金减少的，需提供企业在当地的三次登报公告证明；
 
（3）企业变更法定代表人，需提供法定代表人身份证复印件；
 
（4）企业变更地址，需提供房屋租赁协议、产权人的房屋所有权证复印件；
 
（5）企业变更名称，需提供在当地登报的公告和对原企业债权债务的承诺，要含有法人代表签名；
 
（6）其它变更事项的证明。
 
以上材料均须设区市房管局或相关单位加盖原件核验印章。原房地产开发企业资质等级证书正、副本原件在领取新资质证书时提交。
 
不管是办理房地产开发资质还是办理资质变更，都是一个复杂又繁琐的事情，企业可以找专业的资质代办公司代办，能让企业快速获取建筑资质证书。企业还想了解更多关于办理建筑资质的相关信息，可给小编留言哦~欢迎来撩~