住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。公司注册是需要选定地址的，按照规定，公司注册的地址是不允许使用住宅区的，也就是说，小区房是不可以注册公司的。注册公司一般选择写字楼或者商业用楼，无论在什么地方，规定都是这样，所以，在东莞，小区房是不可以注册公司的。不过，这不代表没有办法，只要把小区房登记为经营性用房是可以注册地址的，不过过程会比较复杂。

把住宅区登记成为经营性用房需要注意的两点

1、房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照了
可以咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，这只是一项临时性质的地方政策。
2、房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照的。

把住宅区登记成为经营性用房应该提交的资料

1、将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
（一）《住所（经营场所）登记表》； （二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
2、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
3、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）登记时，股东（出资人）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章（法人股东）或签字（自然人股东、个体工商户）；住所（经营场所）变更登记时，企业 （公司）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章或签字。
4、企业（公司）、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

公司注册流程与公司注册需要准备的资料

流程：核名（工商局或者网上登记）→公司设立→等待工商审核通过（一般2至3天）→领取执照（3至5个工作日）→刻章（公章，财务章，法人章，发票章）→税务登记（国地税登记）
需准备的资料：
1、所有股东U盾及U盾密码，目前一般支持建设银行
2、U盾、东莞农村商业银行2代U盾
3、法定代表人、监事、所有股东身份证复印件，这个资料在核名时要用到
4、租赁合同复印件（若地址可申报工商通过用）
5、公司必须信息，主要包括公司名称、注册资金、地址、谁任法人、谁任监事、股东持股比例、经营范围
6、股东亲笔签字
7、法人身份证原件（登记国地税、开银行账户需用到原件）
从上文内容可了解到东莞小区房是不可以直接登记注册公司的，必须要把小区房登记成经营性用房才可以。上文内容还包括公司注册的流程以及需要准备的资料。